HACÉ TU CONSULTA

HACÉ TU CONSULTA

HACÉ TU CONSULTA

El cliente podrá seleccionar cualquiera de las siguientes opciones:

a) Contado. Descuento.

b) ANTICIPO + CUOTAS.

Este formato permitirá al cliente acceder a la vivienda en un menor tiempo y a un menor costo. El anticipo deberá ser como mínimo el 40% del valor de lista. Si anticipa más, nuevamente el costo y el saldo a financiar será menor. En esta opción ya se adjudica vivienda seleccionada y número de lote. Se aplica concepto cuarenta-setenta-treinta.

c) PLAN DE AHORRO.

El cliente podrá comenzar a pagar su vivienda hasta en 60 cuotas!!! El plan se financia 100x100. Si se financia el total no se adjudica vivienda ni lote. Se aplica concepto cuarenta-setenta-treinta

 

PLAN DE AHORRO PREVIO y CUARENTA-SETENTA-TREINTA.

1) Si la suscripción del contrato de ahorro se concreta es necesario el pago del 3% del valor a suscribir, en concepto de Derecho de Suscripción y la primera cuota para los planes que adjudican productos.

2) Será aceptada la solicitud de toda persona que declare que con el 25% propio o con el 20% de los ingresos de su grupo familiar puede abonar la cuota.

3) En el momento de la adjudicación es necesario el pago del 1% del valor de lista en concepto de Derecho de Adjudicación.

4) La cuota del plan de ahorro se determina por el cociente entre la suma de dinero suscripta y la cantidad de meses elegidos para pagar. En esta se suman los gastos administrativos, los impuestos y los seguros respectivos.

5) Los planes a pagar en 60 cuotas son los denominados planes Cuarenta-Setenta-Treinta.

 

Bases y Condiciones “LOTENGO SI O SI”

1- Plan válido para suscripción desde el 01/10/2018 hasta el 31/01/2019. El precio es de referencia y corresponde al monto mensual a pagar para un plan de un lote de una dimensión de 250 metros cuadrados aproximadamente. No incluye impuestos, tasas, diferenciales de metros cuadrados y/o cualquier otro adicional/accesorio que corresponda.

2- Tratándose de un fideicomiso al costo, el monto de los aportes fiduciarios que cada comprador debe hacer podrá variar por el aumento o disminución de los costos inicialmente proyectados en el contrato de fideicomiso, en base a pautas objetivas establecidas en el contrato.

3- Las cuotas serán integradas en aportes fiduciarios mensuales, variables y consecutivos.

4- Las cuotas se actualizarán mensualmente de acuerdo a la Cámara Argentina de la Construcción.

5- El plan se separa en dos etapas. El 60% del valor del lote en “Cuota ahorro” y el 40% restante en “cuota posesión”. La primera se financia hasta en 36 Cuotas y la segunda hasta en 24.

6- Para tomar posesión (o tenencia precaria, dependiendo de la instancia de avance de obra) del lote el cliente deberá haber abonado el 70% del valor del mismo en el plazo acordado con el Fideicomiso de Administración Santa Rosa de Güemes.

7- Los aportes pueden ser cancelados o adelantados, durante los plazos referidos. La cancelación del precio de contado o en menos cuotas de las mencionadas, no implicará en ningún caso el acortamiento de ningún plazo, ni el acortamiento del plazo de entrega del terreno. Los aportes se podrán adelantar de atrás para adelante (sin cargos administrativos, ni otro concepto).

8-  Si el adherente dejara de pagar las cuotas por dos o más períodos mensuales consecutivos o alternativos, el fideicomiso podrá disponer la rescisión del presente instrumento sin necesidad de requerimiento previo alguno. La mora se producirá de pleno derecho. En este caso el incumplidor perderá en beneficio del fideicomiso los aportes efectuados con anterioridad hasta un máximo equivalente al treinta por ciento del precio del valor del lote en el momento de la recisión. El exedente será devuelto una vez que se revenda el lote.

9- Fotos no contractuales.